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上海易居房地产研究院副院长严跃进对记者表示，下半年，房地产市场要发挥出更大的产业作用，一要促进购房市场、开发投资、城市更新、风险防范化解等领域做好系列工作；二要在市场更稳的基础上，积极促进房地产发展新模式等各项...

房地产贷款有了新变化预示着房价就要上涨了上半年人民币房地产贷款增加4166亿个人住房贷款增加510亿房地产市场春潮涌动市场动能强劲房价上涨正在来的路上就像钱塘江大潮待到潮头拍岸时总有很多人被潮水拍倒在岸边房地产市场保障房还很不足好房子建设也才刚刚启动存量房产虽然还有待消化但已经让人看到希望3-5年的去化周期67%的城镇化率就像4x100接力的最后一棒都在酝酿着最后的冲刺未来房地产将步入健康发展轨道大家如何看待房地产未来走向你还在等房价跌吗房地产未来的大趋势是什么?为什么房价下跌大家更不敢买房了房地产行业的未来在哪里?

许家印的落幕标志着房地产时代结束了，居然之家汪总的一跳标志着家居的时代一去不复返。大潮褪去，裸泳的人逐渐被时代淘汰。时势造就的英雄终究被现实终结，信奉佛法的神民直到方丈被查才明白，拜佛如果有用，普通人可能连庙门都进不去。我们一无所有来到世界，还将一无所有地回去。关注当下的现实，过好每一天才是王道。

A股今天地产拉的原因找到了！​​​

2022年，68岁华人老汉，在自己倾家荡产买的12套公寓被美国人霸占后，竟持枪血洗美国教堂：“美国把我害惨了！”2022年5月15日，美国加州橙县一座教堂枪声大作，68岁华人老汉周文伟持枪扫射，1死5伤，震惊全美。他曾倾尽所有买下公寓，却因家庭破裂、经济崩溃失去一切。愤怒之下，他将枪口对准无辜人群，声称“美国害了我”。这起血案背后究竟隐藏着怎样的故事？他的绝望从何而来？周文伟的个人背景周文伟，1953年出生于台湾台中市，家族在1949年从大陆迁台。他毕业于台中一中和逢甲大学，后赴美留学获硕士学位。早年在台湾，他做过调酒师和大学讲师，出版过多本调酒书籍，生活看似稳定。2009年，他移居美国拉斯维加斯，开始了新的奋斗。他并非一无所有，而是带着积蓄和希望来到这片土地，试图通过努力实现美国梦。周文伟在拉斯维加斯购置了一栋四单元公寓楼，共有12套公寓，总价值不菲。他和妻子克里斯塔尔依靠租金维持生计，这本是他晚年生活的保障。然而，命运很快转向。2021年，克里斯塔尔罹患晚期肺癌，医疗费用高昂，家庭经济压力骤增。更糟的是，她提出离婚，并未经周文伟同意，将公寓楼以130万美元卖给加州房地产公司360Realty。交易完成后，夫妇二人沦为租户，每月需支付1050美元租金。这对周文伟而言，无疑是雪上加霜。2022年初，他开始拖欠租金。房东提起驱逐诉讼，3月10日，驱逐令生效，周文伟被迫离开公寓。妻子已返回台湾治疗并办理离婚手续，他孤身一人，面对财务和情感的双重崩溃。倾家荡产买下的公寓不仅未能带来稳定，反而成了他人生崩塌的起点。周文伟的生活困境并非孤立事件，他的政治观点也在这一时期走向激进。他加入了拉斯维加斯中国和平统一促进会，公开反对台湾独立。2019年，该组织成立仪式上，他展示“铲除台独恶魔”的横幅，立场鲜明。社区成员回忆，他常抱怨美国政府、社会不公以及台湾当局，情绪日益负面。个人生活的失意与政治立场的极端化交织，逐渐将他推向危险边缘。2022年5月15日，周文伟驱车250英里，从拉斯维加斯来到加州橙县拉古纳伍兹的日内瓦长老会教堂。该教堂被尔湾台湾基督长老教会租用，当天正在迎接前牧师张宣信从台湾返美，约有30至40名教友在场，多为台湾裔美国人。周文伟混入人群，先用铁链锁住大门，用强力胶封锁入口，随后掏出两把手枪和多个弹匣，开始无差别扫射。52岁华人医生郑达志挺身而出，试图夺枪，却被击中胸部身亡。他的牺牲为其他人争取了时间，牧师张宣信用椅子击倒周文伟，教友们将其制服，警方随后赶到。警方调查显示，周文伟的动机源于个人遭遇与政治仇恨交织。在他车内发现的反台独笔记表明，他将攻击目标锁定为台湾社区。审讯中，他情绪激动，声称“美国害了我”，但其行为更多是对生活绝望和政治偏执的极端发泄。橙县警长唐·巴恩斯称此为政治动机仇恨犯罪。2022年6月17日，检察官对他提起谋杀、谋杀未遂及仇恨犯罪指控，若罪名成立，他可能面临死刑或终身监禁。2023年5月，他被控98项罪名，案件预计2025年1月由陪审团审判。这起枪击案引发广泛争议。有人谴责周文伟的暴行，认为其行为泯灭人性，罪责难逃；也有人认为，他的遭遇反映了移民在美国面临的困境，如高昂生活成本、法律漏洞和社会保障不足。社区为受害者举行悼念活动，郑达志被誉为英雄。台湾官方呼吁美国正视枪支问题，社区则在悲痛中寻求治愈。周文伟的故事令人叹息。他曾努力追求稳定，却在晚年失去一切。愤怒让他拿起枪，但这不仅未能解决问题，反而毁了自己和他人。这起悲剧既是个人崩溃的缩影，也折射出移民生活的艰辛与社会矛盾。

到底是怎么回事？上一波是房地产的老板，这一波是家居行业的老板们，今年排队出事：智家董事长汪林朋7月27日被曝跳楼身亡。富森美家居董事长刘兵7月24日被留置。靓家居创始人曾育周7月17日被曝跳楼身亡。红星美凯龙创始人车建新5月13日被曝留置。信息来源：1、2025-07-28央广网【居然智家董事长汪林朋在家中不幸身故】2、2025-07-25中国经营报【富森美创始人被留置上市9年分红近47亿元】3、2025-07-19观察者网【知名连锁家装企业创始人坠亡，靓家居进行破产清算】4、2025-05-15央广网【家居卖场大佬“迟暮”：红星美凯龙创始人车建兴被查】这么多的家居企业大佬接连出事，肯定是遇到什么过不去的坎了，但没必要放弃生命，你们捅的窟窿能有许家印大吗？人家不还好好的活着？前妻还在英国混的风生水起。生命诚可贵，短短几十年就是来体验的，再难的困境也总有熬过去的可能，实在撑不住了，大不了把公司交给更有能力的人，或者申请破产清算，再不然跑到一个偏僻的地方隐姓埋名，重新开始新的生活也不错，留得青山在，不怕没柴烧。

一、房地产止跌企稳的本质分析【核心风险点】房地产止跌企稳的本质确实不是保护个人购房者或开发商，而是防范系统性金融风险：银行资产质量：房地产相关贷款在银行资产中占比较高，房价急跌会直接冲击银行资产负债表地方政府债务：土地出让收入是地方政府重要收入来源，房地产市场低迷直接影响地方财政和债务偿付能力二、市场稳定机制1.营造刚需就是明知（判断）房价会继续下跌也必须买2.让一部分相信房价不会继续下跌至少不会大跌持平甚至可能阶段性上涨（如成都2024年Q4）刚需托底：通过政策引导，确保基本住房需求持续释放，形成市场底部支撑预期管理：通过信息引导和政策信号，影响市场参与者对未来房价走势的预期，避免恐慌性抛售三、房价止跌企稳方式软着陆模式：“分层接盘”机制很重要-通过时间换空间，让价格调整过程更加平缓，避免资产价格断崖式下跌eg：500万的房产跌到400万A接盘跌到300万B接盘跌到200万风险和损失逐步分摊这就是软着陆而不是一步到位A直接200万接盘四、政策工具箱-货币政策：利率调整、首付比例优化-财政政策：购房补贴、税收优惠-土地政策：供地节奏调控-金融监管：银行放贷标准微调降低房贷利率

今年房价加速下行的一个关键因素还是人民币升值预期特别高，肯定加速泡沫的破灭，现在最好是保持人民币的稳定不要再升值了，如果载升值出口也会出问题，房地产会延续资产泡沫破灭，今年虽然很多地方取消公摊送面积，房价收入比仍然世界最高！支撑不起泡沫！如果一旦收房产税，房价比发达国家贵太多了！

越南军营里流传着一句玩笑话："坦克不如楼盘值钱，步枪不如账本顺手"。这支全球唯一能盈利的军队，去年靠房地产、通信、物流等生意狂赚200亿，贡献了全国10%的GDP。可士兵们的单兵装备还停留在上世纪水平——迷彩服像工厂保安制服，主战坦克是半个世纪前的T-55，连台风预警雷达都测不准16级风速。1989年的越南军营，苏联援助中断的消息像块巨石砸进池塘。政府没钱发军饷，只能打开军队经商的闸门，让工程兵去盖楼、通信兵去架线，想着"以商养军"暂渡难关。谁也想不到，这扇门一开就再也关不上。如今胡志明市的摩天大楼里，有三分之一刻着军队工程局的标志。全国5G信号塔的分布图，和通信兵部队的布防图几乎重合；海军把金兰湾军港的一半改成集装箱码头，年吞吐量比民用港口还高。将军们的办公室里，沙盘早被房地产模型取代。"军用电子电信公司"（Viettel）的总裁军衔是中将，开着宾利去参加董事会，旗下业务横跨11国，净利润比越南财政部全年军费还多。西贡新港集团的海军少将董事长，更关心集装箱周转率than舰艇出勤率。倒是基层士兵们还穿着洗得发白的迷彩服，每月2500元人民币的工资，在胡志明市连半平米房都买不起，训练时总盯着手机——不是看战术教程，是刷自家军企的股票行情。2023年台风"摩羯"登陆那天，这支"经商大军"的短板彻底暴露。中国气象卫星清晰捕捉到16级风眼时，越南军队的老式雷达还在报13级。海防市的防波堤被巨浪冲垮，海军基地里的T-55坦克泡在水里，而本该运送沙袋的军车，正忙着给隔壁军属小区拉装修材料。灾后清点损失，30亿的经济亏空里，恰好能算出海防市那片军开发楼盘的利润——那些本该用来升级雷达的钱，变成了楼盘顶层的旋转餐厅。更荒诞的是军企的"虹吸效应"。军医开的连锁药店靠免税政策挤垮了80%的民营药房，工程兵部队的建筑公司用"国防需要"强征民地。连文工团都开起了演艺经纪公司，把当红明星签到"军属艺术团"名下避税。地方官员为了挂靠军企拿优惠，提着现金去将军办公室"汇报工作"。新兵入伍先托关系进赚钱的单位，炮兵宁愿去军属物流公司当保安，也不愿扛火箭炮——毕竟后者训练一年的补助，不如前者一个月的销售提成。越共不是没试过刹车。2007年下令军企剥离核心资产，结果将军们把优质业务包装上市，用股民的钱继续扩张。2017年要求军队退出房地产，转头就成立"国防建设投资公司"，换个马甲接着盖楼。究其根本，是军队攥住了经济命脉：Viettel掌握着全国70%的通信数据，西贡新港控制着60%的外贸通道，这些"经济枪杆子"让任何改革都投鼠忌器。如今在南海演习时，越南士兵操作的还是上世纪的瞄准镜，而将军们的手机里，弹出的是自家楼盘的销售喜报。他们或许忘了，1979年让对手忌惮的，是丛林里精准的伏击战术，不是写字楼里的租赁合同；能挡住台风的，是雷达站的预警精度，不是楼盘的抗风等级。当坦克的履带锈成废铁，步枪的枪管塞进账本，这支靠经商赚得盆满钵满的军队，终究要面对一个现实：GDP里的军工泡沫，护不了海岸线的一寸土地。

观点网讯：7月28日，沈阳市房产局发布通知，经研究决定，废止《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》等8个文件，自通知发布之日起，这些文件不再执行。被废止的文件如下：《关于对个人购买住房实行补贴政策的通知...